不動産競売・任意売却

3月は回収目標達成のため、担保物件の任意売却が急増！

いよいよ2023年(令和5年)が始まりました。新型コロナウイルスは感染拡大中ですが、ワクチン接種の効果のおかげで、多くの人は重篤化せず回復できています。決して油断すべきではありませんが、今年中には […]

貴方は誰かに「死刑宣告」を下したことがありますか？そう尋ねられて「はい、あります。」と答えられる人は、おそらく裁判官（あるいは元・裁判官）だけでしょう。その裁判官にしても、死刑判決を下すよ […]

このブログでは「不動産競売」に関する記事を多数書いてきました。不動産競売の申立は、「対象不動産の所在地を管轄する地方裁判所（支部を含む）」に対して行います。例えば、東京都の不動産全てを「東 […]

このブログでは、不動産の任意売却取引について、いくつか記事を書いてきました。不動産の売買取引には少なくとも数百万円台のお金が動くため、通常は銀行などの金融機関で取引が行われます。売主、買主、担保権 […]

債権回収の仕事をしていると、不動産が担保として差し出されている｢有担保債権｣を担当することもあります。そうした案件の場合、債務者や連帯保証人などとの交渉は｢返済交渉｣というより｢担保不動産 […]

このブログでは、｢不動産競売｣に関する記事をいくつか書いています。所有する不動産を担保に借金をした個人・法人が借金を返済できない場合、金融機関などの債権者が裁判所に申立を行い、裁判所がその不動産を競 […]

不動産を売ったり買ったりする場合、現代でもさすがにネット取引で済ませるわけにはいきません。売主と買主が同じ所に集まり、顔を合わせるのが取引の原則です。まとまった金額が動くので、大抵はどこかの金融機 […]

このブログでは、いくつか｢事故物件｣に関する記事を書いてきました。自殺・他殺・孤独死などが起こった不動産は、その物件を買おう又は借りようと思っていた人からも敬遠されがちです。よって、土地や建物自体 […]

不動産をお持ちの方なら、最低でも一度は｢不動産登記｣の手続をなさったことがあるはずです（実際には司法書士に依頼することがほとんどですが・・・）。新築の建物（一戸建て、マンションなど）なら所有権保存登 […]

債務者がお金を借りる場合、もし不動産を所有していれば担保として提供することが多いです。融資の時点では担保を差し出す必要がなくても、返済を滞納する状況になれば、債権者から売却を求められたり、仮差押や競 […]